Estimation théorique
Rue Jean Jaures,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 21 | RUE RENE QUINTON | 6 | 143 | 430 | 759500€ | 5311€ |
2019-10-28 | 23 | RUE RENE QUINTON | 3 | 50 | 285 | 250000€ | 5000€ |
2022-04-01 | 37 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 485 | 725000€ | 4801€ |
2020-01-13 | 30 | RUE RENE QUINTON | 3 | 50 | 204 | 249000€ | 4980€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2020-07-09 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 162 | 543 | 725000€ | 4475€ |
2021-10-20 | 2 | RUE PIERRE DAN | 5 | 140 | 411 | 605000€ | 4321€ |
2019-09-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 417 | 830870€ | 7913€ |
2022-07-19 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 417 | 930000€ | 8857€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 406691€ | 4519€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 629000€ | 6989€ |
2023-03-09 | 18 | RUE DE L ABBE RENAUDEAU | 6 | 128 | 564 | 760320€ | 5940€ |
2019-09-27 | 2 | RUE RENE QUINTON | 6 | 140 | 371 | 670000€ | 4786€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DU MONT USSY | 7 | 120 | 548 | 850000€ | 7083€ |
2023-05-09 | 4 | BD CREVAT DURANT | 4 | 80 | 333 | 109000€ | 1363€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DU MONT USSY | 3 | 54 | 184 | 230000€ | 4259€ |
2022-06-17 | 18 | RUE COROT | 5 | 100 | 208 | 810000€ | 8100€ |
2022-01-10 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 185 | 320000€ | 3765€ |
2021-10-15 | 16 | RUE COROT | 4 | 100 | 165 | 385874€ | 3859€ |
2020-09-25 | 7 | ALL FRANCOIS 1ER | 7 | 205 | 500 | 798000€ | 3893€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 193 | 440000€ | 6667€ |
2019-07-02 | 12 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 87 | 201 | 470000€ | 5402€ |
2021-08-06 | 24 | RUE LAGORSSE | 5 | 124 | 181 | 750000€ | 6048€ |
2019-05-22 | 26 | RUE LAGORSSE | 3 | 52 | 110 | 325000€ | 6250€ |
2022-12-29 | 2 | ALL FRANCOIS 1ER | 3 | 52 | 374 | 479000€ | 9212€ |
2019-07-25 | 24 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 176 | 477 | 730800€ | 4152€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2019-09-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 222 | 618000€ | 3962€ |
2020-02-03 | 39 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 80 | 413 | 435000€ | 5438€ |
2022-06-28 | 37 | RUE LAGORSSE | 7 | 125 | 157 | 732000€ | 5856€ |
2020-03-20 | 37 | RUE LE PRIMATICE | 7 | 200 | 515 | 842500€ | 4213€ |
2019-08-01 | 33 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 76 | 227 | 340000€ | 4474€ |
2019-11-06 | 31 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 60 | 104 | 370000€ | 6167€ |
2021-07-27 | 29 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 131 | 362 | 630000€ | 4809€ |
2022-12-28 | 27 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 162 | 738 | 820000€ | 5062€ |
2019-06-27 | 4 | RUE COROT | 4 | 85 | 94 | 278000€ | 3271€ |
2021-12-30 | 11 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 175 | 403 | 1204600€ | 6883€ |
2022-06-15 | 30 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 145 | 709 | 1130000€ | 7793€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 512 | 1066300€ | 5468€ |
2019-08-21 | 24 | RUE LE PRIMATICE | 4 | 80 | 397 | 285000€ | 3563€ |
2022-09-16 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 136 | 550000€ | 5500€ |
2022-12-22 | 35 | RUE LE NOTRE | 5 | 106 | 387 | 560000€ | 5283€ |
2019-10-31 | 33 | RUE LE NOTRE | 7 | 230 | 543 | 859800€ | 3738€ |
2020-10-01 | 18 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 130 | 398 | 746180€ | 5740€ |
2020-02-04 | 23 | RUE LE NOTRE | 8 | 190 | 372 | 918152€ | 4832€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 170 | 166 | 599830€ | 3528€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 105 | 299 | 450000€ | 4286€ |
2021-01-29 | 13 | RUE LE NOTRE | 5 | 113 | 393 | 580000€ | 5133€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 128 | 741 | 870000€ | 6797€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 9 | 214 | 762 | 1637000€ | 7650€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE NOTRE | 6 | 102 | 360 | 680000€ | 6667€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 190 | 222 | 770000€ | 4053€ |
2020-01-22 | 2 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 148 | 93 | 530000€ | 3581€ |
2022-05-27 | 1 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 147 | 732300€ | 6657€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2021-12-01 | 213 | RUE GRANDE | 12 | 230 | 406 | 925800€ | 4025€ |
2019-08-29 | 195 | RUE GRANDE | 7 | 210 | 537 | 640000€ | 3048€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 150 | 353 | 1289350€ | 8596€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LE NOTRE | 4 | 81 | 406 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-20 | 12 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 274 | 640000€ | 4267€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2023-05-15 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 0 | 774630€ | 6855€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2020-08-11 | 140 | RUE SAINT MERRY | 7 | 160 | 364 | 810000€ | 5063€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 219 | RUE SAINT MERRY | 10 | 293 | 1383 | 260000€ | 887€ |
2021-09-23 | 44 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 90 | 80 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-22 | 232 | RUE GRANDE | 9 | 156 | 148 | 545100€ | 3494€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DES BOIS | 4 | 134 | 236 | 679000€ | 5067€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PLEUS | 6 | 168 | 121 | 370000€ | 2202€ |
2019-06-03 | 51 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 491 | 400000€ | 4082€ |
2021-12-17 | 51 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 491 | 420000€ | 4286€ |
2022-08-19 | 47 | RUE DE LA PAROISSE | 5 | 109 | 162 | 680900€ | 6247€ |
2020-03-12 | 28 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 177 | 1506 | 850000€ | 4802€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PAUL JOZON | 4 | 84 | 170 | 380000€ | 4524€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 162 | 205 | 900000€ | 5556€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 60 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 168 | 277 | 845000€ | 5030€ |
2020-09-03 | 20 | RUE PAUL JOZON | 5 | 135 | 277 | 340000€ | 2519€ |
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2020-11-12 | 14 | RUE SYLVAIN COLLINET | 5 | 125 | 385 | 470000€ | 3760€ |
2022-06-15 | 24 | RUE PAUL JOZON | 6 | 114 | 204 | 689500€ | 6048€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES PLEUS | 4 | 85 | 148 | 480000€ | 5647€ |
2019-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 230 | 307 | 1116480€ | 4854€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES PLEUS | 5 | 110 | 116 | 285000€ | 2591€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 72 | 114 | 500000€ | 6944€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 130 | 157 | 635000€ | 4885€ |
2022-11-21 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 157 | 413 | 1175000€ | 7484€ |
2021-06-03 | 27 | RUE PAUL JOZON | 5 | 81 | 61 | 455000€ | 5617€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2023-05-15 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 68 | 82 | 520000€ | 7647€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 82 | 14 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-30 | 42 | RUE BERANGER | 12 | 268 | 517 | 1685000€ | 6287€ |
2021-07-12 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 256 | 905 | 1275000€ | 4980€ |
2020-12-17 | 8 | BD THIERS | 5 | 103 | 105 | 468000€ | 4544€ |
2022-03-11 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 80 | 111 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2020-02-03 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 456500€ | 4150€ |
2022-10-21 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 652631€ | 5933€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 39 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 190 | 178 | 715000€ | 3763€ |
2019-11-19 | 31 | RUE DE LA CLOCHE | 9 | 212 | 326 | 750000€ | 3538€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 64 | 46 | 262000€ | 4094€ |
2022-08-31 | 49 | RUE GUERIN | 8 | 200 | 599 | 1182200€ | 5911€ |
2022-10-26 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2019-11-27 | 14 | BD THIERS | 6 | 72 | 117 | 420000€ | 5833€ |
2021-10-22 | 113 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 111 | 791752€ | 6598€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 62 | 90 | 370000€ | 5968€ |
2020-04-21 | 42 | RUE PAUL JOZON | 3 | 66 | 85 | 277000€ | 4197€ |
2019-06-13 | 97 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 95 | 325000€ | 3824€ |
2021-01-29 | 39 | RUE GUERIN | 3 | 80 | 261 | 527000€ | 6588€ |
2020-12-21 | 109 | RUE GRANDE | 3 | 54 | 0 | 196700€ | 3643€ |
2023-01-17 | 110 | RUE SAINT MERRY | 7 | 140 | 302 | 1283570€ | 9168€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 123 | 342 | 743400€ | 6044€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PAUL JOZON | 5 | 188 | 217 | 825740€ | 4392€ |
2021-12-10 | 1 | RUE D ALSACE | 2 | 121 | 0 | 274685€ | 2270€ |
2020-01-17 | 1 | RUE GAMBETTA | 8 | 159 | 170 | 500000€ | 3145€ |
2021-08-03 | 45 | RUE GUERIN | 6 | 245 | 858 | 1652500€ | 6745€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DANCOURT | 3 | 42 | 31 | 287910€ | 6855€ |
2020-12-18 | 12 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 236 | 940 | 1091000€ | 4623€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 53 | 256000€ | 3657€ |
2019-05-17 | 19 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 377 | 360000€ | 3273€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DANCOURT | 5 | 110 | 96 | 448500€ | 4077€ |
2020-08-06 | 13 | RUE AUGUSTE BARBIER | 5 | 86 | 393 | 1229800€ | 14300€ |
2022-10-11 | 42 | RUE AUGUSTE BARBIER | 6 | 181 | 502 | 930000€ | 5138€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE L AQUEDUC | 7 | 260 | 485 | 1302500€ | 5010€ |
2019-07-02 | 102 | RUE SAINT MERRY | 4 | 73 | 260 | 940000€ | 12877€ |
2022-02-15 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 100 | 153 | 329000€ | 3290€ |
2019-06-21 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 300 | 405000€ | 6532€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DANCOURT | 5 | 89 | 420 | 530000€ | 5955€ |
2020-09-28 | 38 | BD THIERS | 11 | 180 | 310 | 530000€ | 2944€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DES PLEUS | 4 | 50 | 174 | 245000€ | 4900€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 9 | 166 | 829 | 1660000€ | 10000€ |
2022-07-08 | 6 | RUE BERANGER | 7 | 170 | 1019 | 860000€ | 5059€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MASSENET | 6 | 118 | 442 | 827000€ | 7008€ |
2021-02-11 | 63 | RUE D AVON | 4 | 75 | 532 | 620000€ | 8267€ |
2020-03-25 | 138 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 0 | 445000€ | 4045€ |
2022-08-16 | 2 | RUE PASDELOUP | 6 | 130 | 172 | 592880€ | 4561€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AUGUSTE BARBIER | 4 | 156 | 455 | 644500€ | 4131€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PAUL JOZON | 4 | 79 | 608 | 650000€ | 8228€ |
2019-07-02 | 2 | BD ORLOFF | 9 | 172 | 445 | 847000€ | 4924€ |
2020-10-02 | 4 | BD ORLOFF | 5 | 128 | 336 | 835811€ | 6530€ |
2023-03-31 | 93 | RUE SAINT HONORE | 5 | 150 | 317 | 840000€ | 5600€ |
2019-06-28 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 318 | 458000€ | 5089€ |